내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민과 청년, 신혼부부에게 낮은 금리로 내 집 마련 기회를 제공하는 정책금융 상품입니다. 하지만 대출 조건과 자격요건이 까다롭기 때문에 놓치기 쉽습니다. 지금 바로 확인해보세요!
대출 대상 및 조건
내집마련 디딤돌대출은 대한민국 국민으로 세대주이며 무주택자여야 합니다. 부부합산 연소득이 6천만 원 이하일 경우 신청 가능하며, 신혼부부와 다자녀 가구는 최대 8,500만 원까지 허용됩니다. 자산은 합산 4.88억 원 이하, 신용점수는 350점 이상이어야 합니다.
대출 가능 주택 및 한도
대출 대상 주택은 5억 원 이하(신혼·2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)의 아파트, 연립, 다세대, 단독주택입니다. 주거전용면적은 수도권 85㎡ 이하, 비도시 읍·면 지역은 100㎡ 이하까지 가능합니다. 대출 한도는 최대 2억 원이며, 생애 최초 구입자는 2.4억 원, 신혼·2자녀 이상 가구는 최대 3.2억 원까지 가능합니다.
상환 방식과 만기
대출 만기는 10년부터 30년까지 선택할 수 있으며, 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환이 가능합니다. 거치기간은 최대 1년까지 설정할 수 있어 초기 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
신청 방법 및 절차
디딤돌대출은 한국주택금융공사 홈페이지가 아닌 주택도시기금 ‘기금e든든’ 사이트 또는 수탁은행(국민·농협·신한·우리·하나·부산·iM뱅크)에서 신청 가능합니다. 주택 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청해야 하며, 직계존비속 간 거래 주택은 제외됩니다.
조건 비교 표
| 구분 | 기본 조건 | 신혼/다자녀 가구 | 생애 최초 구입 |
|---|---|---|---|
| 주택가격 | 5억 이하 | 6억 이하 | 5억 이하 |
| 대출한도 | 최대 2억 | 최대 3.2억 | 최대 2.4억 |
| 소득요건 | 부부합산 6천만 원 이하 | 8,500만 원 이하 | 7천만 원 이하 |
결론
내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민을 위한 가장 대표적인 정책 대출로, 금리 혜택과 높은 한도가 강점입니다. 하지만 신청 기한과 요건을 놓치면 기회가 사라질 수 있으니 지금 바로 준비해보시길 권장합니다.
Q&A
Q1. 신용점수가 낮으면 신청이 불가능한가요?
A1. 네, CB점수 350점 이상이어야 신청 가능합니다.
Q2. 단독세대주도 신청할 수 있나요?
A2. 만 30세 이상의 미혼 단독세대주라면 가능하며, 주택가격 3억 이하, 면적 60㎡ 이하 제한이 있습니다.
Q3. 전세자금 대출이 있어도 신청이 가능한가요?
A3. 기존 기금대출이 있는 경우 중복 불가하며, 위반 시 기한이익 상실 처리됩니다.
Q4. 어디에서 신청해야 하나요?
A4. 기금e든든 사이트 또는 국민·농협·신한·우리·하나·부산은행 등에서 신청 가능합니다.
Q5. 금리는 어떻게 되나요?
A5. 정책금리로 일반 주택담보대출보다 낮게 책정되며, 소득과 조건에 따라 달라집니다.
